Ganzheitliches Planen und Bauen: Eine Erfolgsstrategie aus dem Industriepark Höchst

In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Effizienz für immer mehr Unternehmen zentrale Themen sind und gesetzliche Anforderungen wie das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die EU-Taxonomie neue Maßstäbe für den Industriebau setzen, wird das ganzheitliche Planen und Bauen von Industriegebäuden immer wichtiger. Dabei gilt es alle Aspekte eines Projekts – von der Planung über den Bau bis hin zum Betrieb – zu berücksichtigen, denn nur so können die hohen Anforderungen erreicht werden.

Gesetzliche Regelungen stellen neue Anforderungen an Gebäude

Das GEG zielt darauf ab, die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern, was nicht nur den Energieverbrauch reduziert, sondern auch die Betriebskosten senkt. Die EU-Taxonomie fördert Investitionen in nachhaltige Projekte und stellt sicher, dass diese Projekte umweltfreundliche Kriterien erfüllen. Diese Regulierungen fordern von Unternehmen, dass sie bei der Planung und dem Bau von Gebäuden verstärkt auf nachhaltige Materialien und Techniken setzen. Auch die Integration von erneuerbaren Energien, wie der Einsatz von Photovoltaikanlagen helfen den Energiebedarf des Gebäudes durch erneuerbare Quellen zu decken. Im Industriepark Höchst setzt Infraserv außerdem immer häufiger auf eine Digitalisierung der Gebäude. Dank modernster Gebäudeleittechnik zur Überwachung und Steuerung der verschiedenen automatisierten Systeme wird der Industriebau zum smarten Gebäude und unterstützt bei der Optimierung des Energieverbrauchs . Mittels Gebäudeleittechnik lässt sich beispielsweise die dezentrale Energieversorgung mit anderen Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssysteme kombinieren und hilft so, die optimale Klimatisierung des Gebäudes sicherzustellen. Auch eine mittels Sensoren gesteuerte Beleuchtungs- und Beschattungsanlage unterstützt dabei, Energiekosten zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Bauprojekts zu reduzieren.

Um solche nachhaltigen Lösungen auch nach außen sichtbar zu machen, spielt die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) eine wichtige Rolle. Sie zertifiziert Bauprojekte nach strengen Nachhaltigkeitskriterien und vergibt je nach Nachhaltigkeitsstatus unterschiedliche Kategorien.

Auch grüne Städte fordern einen nachhaltigeren Industriebau

Nicht nur die EU- und Bundesgesetze, auch Städte wie Frankfurt fördern durch ihre Freiraumsatzung beispielsweise die Begrünung von Grundstücksflächen, Dächern und Fassaden und fordern bei Nichteinhaltung die Schaffung von Ausgleichsflächen. Auch in München und Hamburg sind ähnliche Maßnahmen zu beobachten, wo ebenfalls gesetzliche Regelungen und städtische Vorgaben zur Förderung grüner Baupraktiken beitragen. Und diese Regelungen betreffen nicht nur private Bauherren. Auch Industriegebäude müssen diesen Anforderungen gerecht werden. Im Industriepark Höchst integriert Infraserv diese Anforderungen in die Planungen und setzt dabei auf die Expertise einer eigenen Abteilung „Standortplanung“, um nachhaltige und gesetzeskonforme Lösungen zu entwickeln.

Labore und Spezialgebäude benötigen übergreifendes Fachwissen

Neben solchen Nachhaltigkeitsanforderungen gibt es bei der Planung und dem Betrieb von Laboren oder anderen Spezialgebäuden wie Hoch- und Gefahrgutlagern noch zusätzliche Herausforderungen. Denn sie sollen nicht nur funktional, sondern auch gleichzeitig sicher und effizient gestaltet sein.

Im Labor sind das Laborlayout , optimierte Laufwege und strategisch platzierte Versorgungsräume entscheidend für die Effizienz und niedrige Kosten. Ebenso wichtig ist die richtige Anordnung von Klimazonen , um den Energiebedarf geringzuhalten. Wie beim nachhaltigen Planen und Bauen hilft auch hier ein ganzheitlicher Ansatz und langjährige Erfahrung aus dem Betrieb eigener Labore. So wird es möglich, bereits in der Planungsphase optimierte Lösungen zu entwickeln und Labore so zu gestalten, dass sie höchste Standards in Bezug auf Sicherheit und Effizienz erfüllen.

Gleiches gilt auch für die Planung und den Bau von Speziallagern, wie beispielsweise dem Gefahrstofflager im Industriepark Höchst. Solche Gebäude erfordern ein hohes Maß an Fachwissen und Erfahrung, denn neben einer effizienten Lagerung sind auch rechtliche und brandschutztechnische Anforderungen zu berücksichtigen. Die Projekte stellen deshalb hohe Anforderungen an die Planungssicherheit, die Einhaltung von Sicherheitsstandards und die Flexibilität bei der Anpassung an unterschiedliche Lagerbedarfe. Erst durch Erfahrungswerte aus dem Bau und Betrieb solcher Lager wird es möglich, maßgeschneiderte Gebäude-Lösungen für die spezifischen Anforderungen zu entwickeln und zu realisieren.

Sicherheit als Erfolgsfaktor des modernen Industriebauens

Termine, Kosten und Qualität sind die zentralen Erfolgsfaktoren eines jeden Bauprojekts. Sie entscheiden, ob sich eine Investition in ein neues Gebäude oder eine Renovierung auszahlt. Im Industriebau spielt zusätzlich auch die Sicherheit eine entscheidende Rolle. Denn hier geht es regelmäßig um komplexe Produktionsprozesse oder Forschungs- und Entwicklungslabore, die zuverlässig betrieben werden müssen - oft auch unter dem Einsatz von gefährlichen Materialien oder Prozessschritten. Das führt zu besonderen Anforderungen an die Gebäude und die unterstützenden Dienstleistungen und Lab Services .

Um die Sicherheit in der Bauphase wie auch im späteren Betrieb sicherzustellen, ist daher ein ganzes Expertenteam nötig. Im Industriepark Höchst unterhält Infraserv eine Abteilung für Anlagen- und Arbeitsschutz, eine Werksfeuerwehr und diverse Experten rund um alle Aspekte des Betriebs eines Labors oder anderer Industriegebäude. Die Experten betreuen aber nicht nur den Industriepark, sondern steht auch bei externen Projekten beratend zur Seite.

Gleiches gilt für spezialisierte Planer, Bauleiter und Experten, die sich auf diese Aspekte konzentrieren. Auch sie setzen neben den eigenen Laboren im Industriepark auch externe Kundenprojekte um. Die Themen Baustellensicherheit und Projektsteuerung im Industrie- und Laborbau werden von Infraserv-Experten dadurch täglich bearbeitet und gewährleisten auf diese Weise höchste Standards.

Ganzheitlicher Ansatz ermöglicht moderne und effiziente Industriegebäude

Um die Anforderungen an moderne Prozesse und Nachhaltigkeit zu erfüllen, ist umfassende Erfahrung in der Planung, Umsetzung und Betrieb von Laboren und Industriegebäuden erforderlich. Der Industriepark Höchst zeigt exemplarisch, wie dieser ganzheitliche Ansatz aussehen kann. Dort stehen moderne Bürogebäude neben ressourcenschonenden Laboren und effizienten Lagergebäuden. Modernste Anlagentechnik trifft hier auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise. Dabei nutzt Infraserv seine umfassende Expertise und langjährige Erfahrung aus der Planung, Umsetzung und dem integrierten Facility Management und schafft so attraktiven Arbeitsraum für eine Vielzahl von Unternehmen.

Ob Großprojekte oder kleinere Labore – als Betreiber des Industrieparks Höchst sieht sich Infraserv als Dienstleister und als ein verlässlicher Partner für nachhaltiges, effizientes und sicheres Planen und Bauen. Deshalb unterstützt Infraserv Höchst Bauherren innerhalb und außerhalb des Industrieparks bei allen Belangen rund um das Errichten und Betreiben von Laboren und anderen Industriegebäuden, sei es bei einzelnen Aspekten wie der Planung und dem Genehmigungsmanagement oder auch als Generalplaner.